中古一戸建住宅

【オーナーチェンジ物件】弘前市茂森新町　中古住宅（賃貸中）

価格	450万円	交通	弘南鉄道大鰐線「弘高下」駅徒歩24分弘南鉄道大鰐線「中央弘前」駅徒歩30分
表面利回り		所在地	青森県弘前市大字茂森新町３丁目
想定年間収入		築年月(築年数)	1982年 11月 (築40年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【茂森新町】現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
投資用物件をお探しの方は是非お問い合わせください(^^)/

普通賃貸借契約（2年間の自動更新）
2022年4月から貸家として賃貸中です。
月42,000円　利回り10％　固定資産税72,185円
新日本信用保証(株)による家賃保証付き

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0172-26-8985

営業時間：10:00~17:30 / 定休日：水曜日・祝日

所在地	青森県弘前市大字茂森新町３丁目
交通	弘南鉄道大鰐線「弘高下」駅徒歩24分弘南鉄道大鰐線「中央弘前」駅徒歩30分
価格	450万円	表面利回り
想定年間収入		築年月(築年数)	1982年 11月(築40年)
階数	2階建
建物面積	223.01㎡	土地面積	329.15㎡
建ぺい率/容積率	60%/ 150%	建物構造	木造
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況	一方 (南側公道4.0m)	私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / リフォーム
その他条件
備考	H29　一部リフォーム済み（玄関、1階フローリング、1.2階壁クロス等） ※現在の賃貸借契約を引き継ぐ形となります。 ※仲介手数料不要！同業他社の客付け不可 ※現在入居中の為、中の写真はございません。 ※猫の多頭飼育あり
取引態様	売主	物件番号	71835553
情報公開日	2023年3月27日	次回更新予定日	2023年4月10日
取引条件の有効期限	2023年4月10日
取扱い会社	株式会社 RECIPE 〒036-8062 青森県弘前市大字青山１丁目10番地３青森県知事(3)第3349号公益社団法人全日本不動産協会

0172-26-8985

営業時間：10:00~17:30 / 定休日：水曜日・祝日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。